부동산 거래관리시스템 홈페이지 전월세 신고대상 (2025)

전세 또는 월세 계약을 체결하셨다면, 전월세 신고제에 대해 반드시 확인해보셔야 합니다. 2021년부터 시행된 이 제도는 임대차 계약의 투명성을 확보하고 세입자 권리 보호를 위한 필수 절차로 자리잡았습니다.

오늘 글에서는 부동산거래관리시스템과, 이를 통한 전월세 신고 방법과 유의사항까지 상세히 안내드립니다.

부동산 거래관리시스템이란

부동산 거래는 금융 거래 중에서 가장 복잡하고 중요한 분야 중 하나입니다. 많은 서류 작업과 법적 요건, 다양한 관련 이해관계자들이 존재하여 거래 과정에서의 실수는 큰 손실로 이어질 수 있습니다.

부동산 거래관리시스템은 이러한 복잡한 과정을 단순화하여 거래의 모든 단계를 효율적으로 관리할 수 있도록 도와줍니다.

예를 들어, 거래가 이루어지는 동안 모든 관련 문서 및 계약서를 전자적으로 정리하고 저장할 수 있습니다.

부동산 거래관리시스템의 주요 기능은 여러 가지가 있습니다. 가장 기본적인 기능으로는 거래 문서 관리, 고객 관리, 거래 진행 상황 모니터링 등이 있습니다.

이 외에도 거래 관련 통계 및 분석 기능을 제공하여 향후 의사결정에 도움을 줄 수 있습니다. 또한, 시스템은 클라우드 기반으로 운영되기 때문에 다양한 기기에서 접근할 수 있는 장점이 있습니다.

해당 시스템의 몇 가지 장점을 표로 정리해보았습니다.

장점	설명
문서 관리 용이	모든 거래 문서를 전자적으로 저장 및 관리할 수 있다.
고객 관리	고객 정보를 체계적으로 관리하여 맞춤형 서비스를 제공할 수 있다.
실시간 모니터링	거래 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있다.
시장 동향 분석	거래 데이터를 분석하여 투자 결정을 도와준다.
비용 절감	업무 효율성을 높여 불필요한 비용을 절감할 수 있다.

전월세 신고제는 보증금이나 월세가 일정 금액을 초과하는 주택 임대차 계약을 지방자치단체에 신고하도록 의무화한 제도입니다.

이로써 전월세 시장의 정보를 제도적으로 관리하고, 세입자의 계약 권리를 법적으로 보장할 수 있도록 하는 것이 핵심 목적입니다.

부동산거래관리시스템 또는 정부24를 통해 누구나 간편하게 전월세 신고를 할 수 있습니다.

정부24에서도 '전월세 신고' 메뉴를 통해 신고 가능하며, 전입신고와 연계되어 처리됩니다. 스마트폰으로도 신청이 가능하여 접근성이 높습니다.

온라인 이용이 어려운 경우, 공인중개사에게 신고를 대행하거나 주민센터에 방문하여 직접 신고할 수 있습니다.

부동산거래관리시스템 내 '신고내역 조회' 메뉴에서 본인의 신고 상태를 확인할 수 있습니다. 신고필증은 분쟁 발생 시 임대차 계약을 입증하는 중요한 자료로 활용됩니다.

Q. 전월세 신고제 대상은 무엇인가요?
- A. 보증금 6,000만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약이 대상입니다.
Q. 온라인으로 어떻게 신고하나요?
- A. 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 또는 정부24에서 공동인증서 로그인 후 계약 정보를 입력하면 됩니다.
Q. 신고 여부는 어떻게 확인하나요?
- A. 부동산거래관리시스템의 '신고내역 조회' 메뉴에서 로그인 후 확인할 수 있습니다.
Q. 공인중개사도 신고를 대행하나요?
- A. 네, 공인중개사는 계약 시 전월세 신고를 대신 접수할 수 있습니다.